Estructuras Legales
Conoce los vehículos legales optimizados que utilizamos para maximizar la protección y beneficios tributarios de tus inversiones inmobiliarias internacionales.
Estructura legal de inversión
Estrictamente confidencial.
Nuestros abogados
Vehículos de Inversión
Trabajamos con las estructuras legales más eficientes diseñadas por los mejores estudios internacionales para optimizar tu inversión.
LLC
Limited Liability Company
- Responsabilidad limitada de los socios
- Flexibilidad en distribución de utilidades
- Pass-through taxation disponible
- Ideal para proyectos específicos
LP
Limited Partnership
- Estructura de socios generales y limitados
- Optimización tributaria internacional
- Protección de activos mejorada
- Acceso a tratados tributarios
Corporation
C-Corporation
- Personalidad jurídica independiente
- Máxima protección patrimonial
- Cleansing rule al momento de venta
- Eliminación de obligaciones fiscales individuales
Canada LP: Optimización Tributaria
Una de las estructuras más eficientes para inversiones en Estados Unidos es el Limited Partnership constituido en Canadá, especialmente cuando no tiene accionistas canadienses ni activos en territorio canadiense.
Transparencia Fiscal Bilateral
Al no tener presencia económica real en Canadá, el LP es considerado fiscalmente transparente tanto en Canadá como en EE.UU.
Acceso al Tratado Tributario
Aprovecha el tratado tributario Canadá-EE.UU., uno de los más beneficiosos del mundo para inversiones inmobiliarias.
Reducción de Retenciones
Retención del 5% en lugar del 30% estándar para rentas inmobiliarias de fuente estadounidense.
Exención en Ganancias de Capital
Bajo ciertas condiciones, las ganancias de capital pueden estar exentas de impuestos en EE.UU. para residentes de países con tratado.
Comparación Tributaria
Ejemplo: En una inversión de USD 100,000 con retornos anuales de USD 8,000, el ahorro anual sería de USD 2,000.
Nuestro Proceso
Cada estructura legal es diseñada específicamente para optimizar tu inversión y cumplir con las regulaciones internacionales.
Análisis
Evaluamos tu perfil fiscal y objetivos de inversión para determinar la estructura óptima.
Diseño
Nuestros estudios legales asociados diseñan la estructura específica para tu caso.
Constitución
Gestionamos todos los trámites legales y regulatorios necesarios en las jurisdicciones correspondientes.
Gestión
Mantenemos la estructura operativa y cumplimos con todas las obligaciones regulatorias.
Estructuras diseñadas por los mejores estudios legales del mundo.
Acceso a las mismas estructuras que utilizan los family offices más importantes.
Ingeniería Legal Avanzada
Trabajamos con Carey, Cuatrecasas y DLA Piper para crear estructuras que maximizan la protección patrimonial y optimizan la carga tributaria.
Preguntas Frecuentes
¿Por qué utilizar una Canada LP en lugar de invertir directamente?
La Canada LP permite acceder al tratado tributario Canadá-EE.UU., reduciendo significativamente las retenciones fiscales y optimizando el retorno neto de tu inversión. Además, proporciona mayor protección patrimonial y flexibilidad estructural.
¿Qué obligaciones fiscales tengo como inversionista extranjero?
A través de nuestras estructuras corporativas, eliminamos la mayoría de obligaciones individuales de declaración en EE.UU. Las corporaciones declaran y pagan impuestos, y emitimos certificados tributarios para que puedas deducir estos impuestos en tu país de residencia.
¿Cómo se protegen mis activos en estas estructuras?
Cada proyecto opera en una sociedad independiente (SPV), segregando completamente los activos. Esto protege tu inversión de riesgos de Wbuild o de otros proyectos, y te otorga derechos reales directos sobre el activo inmobiliario.
¿Cuánto tiempo toma constituir una estructura legal?
El proceso típicamente toma entre 2-4 semanas, dependiendo de la complejidad de la estructura y las jurisdicciones involucradas. Nuestro equipo legal gestiona todos los trámites y te mantiene informado durante todo el proceso.